Ce este mai avantajos? Să cumperi un apartament sau să închirieri. La această întrebare au găsit răspunsuri cei de la Imobiliare.ro, care au analizat situația pe piața imobiliară în marile orașe din România, inclusiv Timișoara.
„În Timișoara este mai avantajos să cumperi apartamentul cu 2 camere decât să-l închiriezi, dacă nu intenționezi să te muți mai devreme de 3,7 ani. Rata lunară aferentă locuinței este ușor mai ridicată decât chiria solicitată de către proprietari. Costul net de achiziție poate fi estimat la 17.861 euro, în timp ce pentru închirierea apartamentului pe o perioadă de 18 ani trebuie să plătești 101.015 euro. Avantajul net de achiziție versus închiriere depășește ușor 83.000 euro”, aflăm de la cei de la Imobiliare.ro.
Analiza ia în considerare un apartament cu 2 camere și o suprafață utilă de 50 mp. Conform datelor colectate de la principalele bănci, durata medie de rambursare a unui împrumut este de 18 ani.
“Românii pot profita de o fereastră de oportunitate ce rămâne, pentru moment, deschisă la nivelul pieței imobiliare, în favoarea achizițiilor. Segmentul închirierilor a fost supus, în ultima perioadă, unei presiuni puternice cu impact direct în buzunarul chiriașilor. Pe de altă parte, achizițiile sunt încă accesibile față de anul anterior, în timp ce prețurile arată perspective reale de creștere – influențate atât de noile măsuri fiscale, cât și de trendul descendent al ofertei. Dobânzile arată momentan o relativă stabilitate, cu perspective bune pentru anul 2024”, a explicat Dan Niculae, Managing Director Imobiliare.ro Finance.
